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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIL-SOUS-COUZAN (42)

42890 · Loire (42) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIL-SOUS-COUZAN

⬡

Appartements

+163%
2024→2025
969 €/m²
47 ventes
558 — 1 714 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 278 €/m²
136 ventes
594 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+262.3% sur 6 ans
514 1 027 1 540 2 053 2 566 644 2020 571 2021 1 314 2022 1 340 2023 886 2024 2 333 2025 -11.3% +130.1% +2.0% -33.9% +163.3%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 6 ans
881 1 081 1 280 1 480 1 680 1 348 2020 1 093 2021 1 527 2022 979 2023 1 243 2024 1 449 2025 -18.9% +39.7% -35.9% +27.0% +16.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 333 € 7 1 449 € 33
2024 886 € 3 1 243 € 20
2023 1 340 € 7 979 € 21
2022 1 314 € 6 1 527 € 21
2021 571 € 18 1 093 € 27
2020 644 € 6 1 348 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Bouchard
Mandat depuis 2020
997
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.8%
108 sur 641
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIL-SOUS-COUZAN
100%
des locaux
675 locaux raccordables sur 675

SAIL-SOUS-COUZAN s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIL-SOUS-COUZAN

Le marché immobilier à SAIL-SOUS-COUZAN (42890), en Loire, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 969 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 558 et 1 714 €/m².

50 % des transactions se situent entre 558 et 1 714 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 644 à 2 333 €/m², soit +262%.

Maisons

Prix médian : 1 278 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 594 et 1 812 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
10,9 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.62 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIL-SOUS-COUZAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIL-SOUS-COUZAN est de 969 € pour un appartement et de 1 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIL-SOUS-COUZAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 644 à 2 333 €/m², soit une hausse de 262%.
Combien de ventes immobilières à SAIL-SOUS-COUZAN ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIL-SOUS-COUZAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIL-SOUS-COUZAN ?
Les prix des appartements varient entre 558 et 1 714 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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