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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAIL-LES-BAINS (42)

42310 · Loire (42) · 25 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SAIL-LES-BAINS

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Maisons

+161%
2024→2025
1 140 €/m²
25 ventes
726 — 1 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+107.9% sur 6 ans
379 651 923 1 194 1 466 529 2020 1 333 2021 1 111 2022 1 193 2023 421 2024 1 100 2025 +152.0% -16.7% +7.4% -64.7% +161.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 100 € 5
2024 — — 421 € 1
2023 — — 1 193 € 8
2022 — — 1 111 € 3
2021 — — 1 333 € 5
2020 — — 529 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Pourret
Mandat depuis 2020
209
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 960 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAIL-LES-BAINS
100%
des locaux
163 locaux raccordables sur 163

SAIL-LES-BAINS s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAIL-LES-BAINS

Le marché immobilier à SAIL-LES-BAINS (42310), en Loire, a enregistré 25 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 140 €/m² (25 ventes). Fourchette : entre 726 et 1 279 €/m².

Tendance longue : +108% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.6 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAIL-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAIL-LES-BAINS est de 1 140 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SAIL-LES-BAINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAIL-LES-BAINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAIL-LES-BAINS ?
25 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAIL-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAIL-LES-BAINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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