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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SABLONCEAUX (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 170 transactions · 2020–2025

Prix au m² à SABLONCEAUX

⬡

Appartements

4 619 €/m²
4 ventes
2 170 — 7 068 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2024→2025
2 227 €/m²
166 ventes
1 709 — 2 677 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+225.7% sur 6 ans
1 953 3 408 4 864 6 319 7 775 2 170 2020 7 068 2021 +225.7%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
1 676 2 119 2 563 3 006 3 450 1 862 2020 2 324 2021 2 243 2022 3 136 2023 1 959 2024 2 442 2025 +24.8% -3.5% +39.8% -37.5% +24.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 442 € 21
2024 7 068 € 2 1 959 € 38
2023 — — 3 136 € 18
2022 — — 2 243 € 32
2021 — — 2 324 € 47
2020 2 170 € 2 1 862 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Lysiane Gougnon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 458
Habitants
66
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 720 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
5
en 2023
↗️ +120% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SABLONCEAUX
99.8%
des locaux
869 locaux raccordables sur 871

SABLONCEAUX s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SABLONCEAUX

Le marché immobilier à SABLONCEAUX (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 170 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 619 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 170 et 7 068 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 170 et 7 068 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 227 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 1 709 et 2 677 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.94 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 6 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SABLONCEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SABLONCEAUX est de 4 619 € pour un appartement et de 2 227 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à SABLONCEAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SABLONCEAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SABLONCEAUX ?
170 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SABLONCEAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SABLONCEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 170 et 7 068 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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