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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUSSAS (26)

26230 · Drôme (26) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUSSAS

⬢

Maisons

+21%
2024→2025
3 225 €/m²
41 ventes
2 385 — 4 079 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
2 293 2 981 3 669 4 358 5 046 3 225 2020 2 548 2021 3 008 2022 4 587 2023 3 150 2024 3 800 2025 -21.0% +18.1% +52.5% -31.3% +20.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 800 € 15
2024 — — 3 150 € 4
2023 — — 4 587 € 2
2022 — — 3 008 € 13
2021 — — 2 548 € 4
2020 — — 3 225 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Robert
Mandat depuis 2020
409
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 910 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
32 sur 226
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUSSAS
96.9%
des locaux
277 locaux raccordables sur 286

ROUSSAS s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUSSAS

Le marché immobilier à ROUSSAS (26230), en Drôme, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 225 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 2 385 et 4 079 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.58 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUSSAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUSSAS est de 3 225 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUSSAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUSSAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUSSAS ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUSSAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUSSAS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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