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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUGE (44)

44660 · Loire-Atlantique (44) · 227 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUGE

⬡

Appartements

-60%
2024→2025
1 575 €/m²
11 ventes
1 111 — 2 000 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 392 €/m²
216 ventes
1 031 — 1 783 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 6 ans
558 969 1 379 1 790 2 200 1 111 2020 2 000 2021 1 778 2022 1 534 2023 620 2024 +80.0% -11.1% -13.7% -59.6%

Évolution — Maisons

-16.4% sur 6 ans
1 050 1 218 1 386 1 555 1 723 1 396 2020 1 340 2021 1 437 2022 1 566 2023 1 250 2024 1 167 2025 -4.0% +7.2% +9.0% -20.2% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 620 € 2 1 167 € 25
2024 1 534 € 2 1 250 € 29
2023 — — 1 566 € 35
2022 1 778 € 3 1 437 € 44
2021 2 000 € 3 1 340 € 50
2020 1 111 € 1 1 396 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Duclos
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 146
Habitants
38
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
25% gagnent moins de 16 830 € | 25% gagnent plus de 27 140 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
114 sur 1 062
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
68
en 2023
↘️ -99% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUGE
99.6%
des locaux
1 227 locaux raccordables sur 1 232
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUGE
8 km
d'aménagements

ROUGE s'étend sur 56.8 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUGE

Le marché immobilier à ROUGE (44660), en Loire-Atlantique, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 575 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 111 et 2 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 111 et 2 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 111 à 620 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 1 392 €/m² (216 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 1 783 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.48 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (4.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierPar remontées de nappes naturellesEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreCouléesInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUGE est de 1 575 € pour un appartement et de 1 392 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 111 à 620 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à ROUGE ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUGE ?
Les prix des appartements varient entre 1 111 et 2 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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