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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROUANS (44)

44640 · Loire-Atlantique (44) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROUANS

⬡

Appartements

3 857 €/m²
9 ventes
3 048 — 5 049 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 597 €/m²
241 ventes
2 112 — 3 104 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.7% sur 6 ans
3 056 3 382 3 707 4 033 4 358 3 396 2020 3 857 2021 3 962 2022 +13.6% +2.7%

Évolution — Maisons

-0.2% sur 6 ans
2 180 2 434 2 689 2 943 3 198 2 525 2020 2 422 2021 2 593 2022 2 770 2023 2 907 2024 2 520 2025 -4.1% +7.1% +6.8% +4.9% -13.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 962 € 1 2 520 € 54
2024 — — 2 907 € 20
2023 3 857 € 7 2 770 € 38
2022 — — 2 593 € 41
2021 3 396 € 1 2 422 € 63
2020 — — 2 525 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Ripoche
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 301
Habitants
87
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 910 €
par an
25% gagnent moins de 19 270 € | 25% gagnent plus de 29 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
119 sur 1 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
12
en 2023
↗️ +8% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROUANS
98.1%
des locaux
1 664 locaux raccordables sur 1 696
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROUANS
4.2 km
d'aménagements

ROUANS s'étend sur 37.9 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROUANS

Le marché immobilier à ROUANS (44640), en Loire-Atlantique, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 857 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 048 et 5 049 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 048 et 5 049 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 597 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 2 112 et 3 104 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.05 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (5.2 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (2.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROUANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROUANS est de 3 857 € pour un appartement et de 2 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROUANS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROUANS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROUANS ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROUANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROUANS ?
Les prix des appartements varient entre 3 048 et 5 049 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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