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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROISEY (42)

42520 · Loire (42) · 97 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROISEY

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
1 566 €/m²
14 ventes
446 — 1 795 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 625 €/m²
83 ventes
2 029 — 3 117 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+313.5% sur 6 ans
393 792 1 191 1 589 1 988 437 2020 1 546 2021 1 772 2022 1 807 2023 +253.8% +14.6% +2.0%

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
1 939 2 239 2 540 2 841 3 142 2 264 2020 2 611 2021 2 856 2022 2 651 2023 2 154 2024 2 711 2025 +15.3% +9.4% -7.2% -18.7% +25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 807 € 3 2 711 € 12
2024 1 772 € 2 2 154 € 15
2023 — — 2 651 € 14
2022 1 546 € 3 2 856 € 18
2021 437 € 6 2 611 € 20
2020 — — 2 264 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Aries
Mandat depuis 2020
1 014
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 380 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
42 sur 525
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROISEY
100%
des locaux
613 locaux raccordables sur 613
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROISEY
0.6 km
d'aménagements

ROISEY s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROISEY

Le marché immobilier à ROISEY (42520), en Loire, a enregistré 97 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 566 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 446 et 1 795 €/m².

50 % des transactions se situent entre 446 et 1 795 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 625 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 2 029 et 3 117 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.78 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CC du Pilat Rhodanien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielEffet thermiqueEffondrements localisésFeu de forêtTempête et grains (vent)Affaissement minierNucléaireRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROISEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROISEY est de 1 566 € pour un appartement et de 2 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROISEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROISEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROISEY ?
97 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROISEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROISEY ?
Les prix des appartements varient entre 446 et 1 795 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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