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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEGUDE (26)

26790 · Drôme (26) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHEGUDE

⬡

Appartements

+466%
2024→2025
7 333 €/m²
11 ventes
4 400 — 11 653 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 880 €/m²
149 ventes
2 308 — 3 566 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+136.0% sur 6 ans
2 430 6 029 9 627 13 226 16 825 6 481 2020 7 333 2021 2 700 2022 15 295 2023 +13.1% -63.2% +466.5%

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans
2 324 2 695 3 067 3 439 3 810 2 603 2020 2 728 2021 2 582 2022 3 464 2023 2 750 2024 3 000 2025 +4.8% -5.4% +34.2% -20.6% +9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 15 295 € 2 3 000 € 19
2024 2 700 € 1 2 750 € 25
2023 — — 3 464 € 24
2022 7 333 € 3 2 582 € 25
2021 6 481 € 5 2 728 € 41
2020 — — 2 603 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Besnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 678
Habitants
91
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 520 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
95 sur 909
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEGUDE
44.3%
des locaux
431 locaux raccordables sur 974
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHEGUDE
1.3 km
d'aménagements

ROCHEGUDE s'étend sur 18.5 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEGUDE

Le marché immobilier à ROCHEGUDE (26790), en Drôme, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 333 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 4 400 et 11 653 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 400 et 11 653 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 880 €/m² (149 ventes). Fourchette : entre 2 308 et 3 566 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.79 %
Taux communal TF bâtie
5.79 %
Taux TF non bâtie
CC Drôme Sud Provence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEGUDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEGUDE est de 7 333 € pour un appartement et de 2 880 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEGUDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHEGUDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHEGUDE ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEGUDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEGUDE ?
Les prix des appartements varient entre 4 400 et 11 653 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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