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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHEFORT-EN-YVELINES (78)

78730 · Yvelines (78) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHEFORT-EN-YVELINES

⬡

Appartements

+16%
2024→2025
4 000 €/m²
36 ventes
3 167 — 4 511 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 695 €/m²
82 ventes
2 256 — 3 194 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.5% sur 6 ans
2 496 3 198 3 899 4 601 5 303 4 821 2020 4 406 2021 4 000 2022 3 795 2023 2 773 2024 3 205 2025 -8.6% -9.2% -5.1% -26.9% +15.6%

Évolution — Maisons

-10.8% sur 6 ans
2 284 2 635 2 986 3 336 3 687 3 022 2020 2 648 2021 3 352 2022 2 538 2023 2 655 2024 2 695 2025 -12.4% +26.6% -24.3% +4.6% +1.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 205 € 9 2 695 € 16
2024 2 773 € 2 2 655 € 14
2023 3 795 € 2 2 538 € 9
2022 4 000 € 7 3 352 € 12
2021 4 406 € 13 2 648 € 26
2020 4 821 € 3 3 022 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Lambert
Mandat depuis 2020
910
Habitants
71
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
48 sur 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHEFORT-EN-YVELINES
100%
des locaux
585 locaux raccordables sur 585
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHEFORT-EN-YVELINES
1.1 km
d'aménagements

ROCHEFORT-EN-YVELINES s'étend sur 12.8 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHEFORT-EN-YVELINES

Le marché immobilier à ROCHEFORT-EN-YVELINES (78730), dans les Yvelines, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 000 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 3 167 et 4 511 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 167 et 4 511 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 821 à 3 205 €/m², soit -34%.

Maisons

Prix médian : 2 695 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 2 256 et 3 194 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,9 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.83 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (11.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHEFORT-EN-YVELINES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHEFORT-EN-YVELINES est de 4 000 € pour un appartement et de 2 695 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHEFORT-EN-YVELINES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 821 à 3 205 €/m², soit une baisse de 34%.
Combien de ventes immobilières à ROCHEFORT-EN-YVELINES ?
118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHEFORT-EN-YVELINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHEFORT-EN-YVELINES ?
Les prix des appartements varient entre 3 167 et 4 511 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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