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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE BLANCHE (LA) (44)

44522 · Loire-Atlantique (44) · 104 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHE BLANCHE (LA)

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 000 €/m²
102 ventes
1 473 — 2 256 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.9% sur 6 ans
1 454 1 682 1 911 2 140 2 368 2 042 2020 1 894 2021 2 013 2022 2 153 2023 1 957 2024 1 615 2025 -7.2% +6.3% +7.0% -9.1% -17.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 615 € 18
2024 — — 1 957 € 15
2023 2 516 € 2 2 153 € 9
2022 — — 2 013 € 22
2021 — — 1 894 € 26
2020 — — 2 042 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Praud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 261
Habitants
84
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE BLANCHE (LA)
98.2%
des locaux
610 locaux raccordables sur 621

ROCHE BLANCHE (LA) s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 84 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA)

Le marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA) (44522), en Loire-Atlantique, a enregistré 104 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 1 473 et 2 256 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.7 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE BLANCHE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE BLANCHE (LA) est de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE BLANCHE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHE BLANCHE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHE BLANCHE (LA) ?
104 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE BLANCHE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE BLANCHE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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