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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE (42)

42600 · Loire (42) · 19 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ROCHE

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Maisons

+85%
2024→2025
1 605 €/m²
17 ventes
865 — 2 036 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans
779 1 153 1 528 1 903 2 278 1 646 2020 865 2021 1 368 2022 1 661 2023 1 122 2024 2 071 2025 -47.4% +58.2% +21.4% -32.5% +84.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 071 € 3
2024 — — 1 122 € 2
2023 — — 1 661 € 6
2022 1 249 € 2 1 368 € 2
2021 — — 865 € 2
2020 — — 1 646 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christelle Masson
Mandat depuis 2020
251
Habitants
11
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 430 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE
90.7%
des locaux
184 locaux raccordables sur 202
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHE
0.4 km
d'aménagements

ROCHE s'étend sur 23.0 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE

Le marché immobilier à ROCHE (42600), en Loire, a enregistré 19 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 605 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 865 et 2 036 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.38 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE est de 1 605 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHE ?
19 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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