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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY (40)

40180 · Landes (40) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY

⬡

Appartements

-92%
2024→2025
2 710 €/m²
28 ventes
1 749 — 5 000 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 981 €/m²
169 ventes
2 427 — 3 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-91.0% sur 6 ans
260 1 270 2 279 3 289 4 299 3 207 2020 1 577 2021 3 908 2022 3 539 2023 289 2024 -50.8% +147.8% -9.4% -91.8%

Évolution — Maisons

+18.5% sur 6 ans
2 023 2 527 3 030 3 534 4 037 2 482 2020 2 248 2021 3 670 2022 3 053 2023 3 281 2024 2 941 2025 -9.4% +63.3% -16.8% +7.5% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 289 € 2 2 941 € 44
2024 3 539 € 3 3 281 € 15
2023 3 908 € 10 3 053 € 19
2022 — — 3 670 € 51
2021 1 577 € 2 2 248 € 32
2020 3 207 € 11 2 482 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Darrigade
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 476
Habitants
54
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
62 sur 687
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
9
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVIERE-SAAS-GOURBY
99.9%
des locaux
744 locaux raccordables sur 745
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVIERE-SAAS-GOURBY
2.9 km
d'aménagements

RIVIERE-SAAS-GOURBY s'étend sur 27.5 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY

Le marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY (40180), dans les Landes, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 710 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 749 et 5 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 749 et 5 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 207 à 289 €/m², soit -91%.

Maisons

Prix médian : 2 981 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 2 427 et 3 863 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72.15 %
Taux communal TF bâtie
2.39 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Dax
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVIERE-SAAS-GOURBY est de 2 710 € pour un appartement et de 2 981 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 207 à 289 €/m², soit une baisse de 91%.
Combien de ventes immobilières à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVIERE-SAAS-GOURBY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVIERE-SAAS-GOURBY ?
Les prix des appartements varient entre 1 749 et 5 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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