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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVEDOUX-PLAGE (17)

17940 · Charente-Maritime (17) · 365 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIVEDOUX-PLAGE

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
7 619 €/m²
35 ventes
5 571 — 9 404 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
7 344 €/m²
330 ventes
5 748 — 9 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.1% sur 6 ans
4 770 7 267 9 764 12 262 14 759 5 628 2020 6 576 2021 13 417 2022 5 300 2023 7 619 2024 8 000 2025 +16.8% +104.0% -60.5% +43.8% +5.0%

Évolution — Maisons

+17.7% sur 6 ans
5 395 6 307 7 219 8 132 9 044 5 994 2020 7 034 2021 7 636 2022 8 222 2023 7 957 2024 7 057 2025 +17.4% +8.6% +7.7% -3.2% -11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 000 € 11 7 057 € 78
2024 7 619 € 7 7 957 € 30
2023 5 300 € 3 8 222 € 50
2022 13 417 € 5 7 636 € 69
2021 6 576 € 5 7 034 € 73
2020 5 628 € 4 5 994 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Raffarin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 483
Habitants
512
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 210 €
par an
25% gagnent moins de 20 880 € | 25% gagnent plus de 39 150 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
131 sur 2 121
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
17
en 2023
↘️ -24% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVEDOUX-PLAGE
99.2%
des locaux
2 259 locaux raccordables sur 2 278
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIVEDOUX-PLAGE
5.9 km
d'aménagements

RIVEDOUX-PLAGE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 512 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVEDOUX-PLAGE

Le marché immobilier à RIVEDOUX-PLAGE (17940), en Charente-Maritime, a enregistré 365 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 619 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 5 571 et 9 404 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 571 et 9 404 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 628 à 8 000 €/m², soit +42%.

Maisons

Prix médian : 7 344 €/m² (330 ventes). Fourchette : entre 5 748 et 9 031 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
1,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.6 %
Taux communal TF bâtie
17.44 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile de Ré
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (7.0 ‰)
Usage de stupéfiants 12 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (4.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVEDOUX-PLAGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVEDOUX-PLAGE est de 7 619 € pour un appartement et de 7 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIVEDOUX-PLAGE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 628 à 8 000 €/m², soit une hausse de 42%.
Combien de ventes immobilières à RIVEDOUX-PLAGE ?
365 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVEDOUX-PLAGE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVEDOUX-PLAGE ?
Les prix des appartements varient entre 5 571 et 9 404 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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