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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIAILLE (44)

44440 · Loire-Atlantique (44) · 229 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RIAILLE

⬡

Appartements

-68%
2024→2025
1 500 €/m²
16 ventes
1 168 — 4 578 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 681 €/m²
213 ventes
1 277 — 2 067 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.0% sur 6 ans
900 2 018 3 136 4 253 5 371 1 155 2020 1 623 2021 1 486 2022 1 000 2023 4 883 2024 1 571 2025 +40.5% -8.4% -32.7% +388.3% -67.8%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 297 1 464 1 631 1 798 1 965 1 441 2020 1 622 2021 1 778 2022 1 600 2023 1 636 2024 1 786 2025 +12.6% +9.6% -10.0% +2.3% +9.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 571 € 1 1 786 € 41
2024 4 883 € 5 1 636 € 35
2023 1 000 € 3 1 600 € 31
2022 1 486 € 4 1 778 € 41
2021 1 623 € 2 1 622 € 46
2020 1 155 € 1 1 441 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
André Raitiere
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 365
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
25% gagnent moins de 16 470 € | 25% gagnent plus de 26 420 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.3%
99 sur 1 070
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
5
en 2023
↗️ +60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIAILLE
100%
des locaux
1 278 locaux raccordables sur 1 278
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RIAILLE
1.4 km
d'aménagements

RIAILLE s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIAILLE

Le marché immobilier à RIAILLE (44440), en Loire-Atlantique, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 168 et 4 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 168 et 4 578 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 155 à 1 571 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 067 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.54 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIAILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIAILLE est de 1 500 € pour un appartement et de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RIAILLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 155 à 1 571 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à RIAILLE ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIAILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIAILLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 168 et 4 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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