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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RAZAC-SUR-L ISLE (24)

24430 · Dordogne (24) · 265 transactions · 2020–2025

Prix au m² à RAZAC-SUR-L ISLE

⬡

Appartements

7 245 €/m²
22 ventes
1 530 — 10 573 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 651 €/m²
243 ventes
1 351 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+281.8% sur 6 ans
1 831 4 032 6 234 8 436 10 638 2 533 2020 2 034 2021 9 671 2022 -19.7% +375.5%

Évolution — Maisons

+18.8% sur 6 ans
1 250 1 458 1 666 1 874 2 082 1 593 2020 1 389 2021 1 593 2022 1 691 2023 1 750 2024 1 893 2025 -12.8% +14.7% +6.2% +3.5% +8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 893 € 50
2024 9 671 € 15 1 750 € 31
2023 — — 1 691 € 39
2022 2 034 € 3 1 593 € 43
2021 2 533 € 4 1 389 € 51
2020 — — 1 593 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Parvaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 376
Habitants
160
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 990 €
par an
25% gagnent moins de 17 290 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
133 sur 1 197
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
31
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RAZAC-SUR-L ISLE
98.3%
des locaux
1 332 locaux raccordables sur 1 355
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à RAZAC-SUR-L ISLE
2.2 km
d'aménagements

RAZAC-SUR-L ISLE s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE

Le marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE (24430), en Dordogne, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 245 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 530 et 10 573 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 530 et 10 573 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 651 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 1 351 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.6 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Périgueux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (12.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RAZAC-SUR-L ISLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à RAZAC-SUR-L ISLE est de 7 245 € pour un appartement et de 1 651 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à RAZAC-SUR-L ISLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RAZAC-SUR-L ISLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RAZAC-SUR-L ISLE ?
265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RAZAC-SUR-L ISLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RAZAC-SUR-L ISLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 530 et 10 573 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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