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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Razac-d'Eymet (24)

24500 · Dordogne (24) · 86 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Razac-d'Eymet

⬢

Maisons

+43%
2024→2025
1 830 €/m²
84 ventes
1 167 — 4 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.6% sur 6 ans
985 1 568 2 152 2 736 3 320 1 617 2020 1 218 2021 3 018 2022 1 174 2023 1 094 2024 1 559 2025 -24.7% +147.8% -61.1% -6.8% +42.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 559 € 11
2024 — — 1 094 € 2
2023 — — 1 174 € 14
2022 2 004 € 2 3 018 € 36
2021 — — 1 218 € 19
2020 — — 1 617 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Grossoleil
Mandat depuis 2020
328
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.1%
27 sur 206
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Razac-d'Eymet
88%
des locaux
225 locaux raccordables sur 255

Razac-d'Eymet s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Razac-d'Eymet

Le marché immobilier à Razac-d'Eymet (24500), en Dordogne, a enregistré 86 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 830 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 167 et 4 011 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.6 %
Taux communal TF bâtie
27.66 %
Taux TF non bâtie
CC de Portes Sud Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Razac-d'Eymet est de 1 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Razac-d'Eymet ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Razac-d'Eymet année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Razac-d'Eymet ?
86 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Razac-d'Eymet entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Razac-d'Eymet ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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