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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PREFAILLES (44)

44770 · Loire-Atlantique (44) · 353 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PREFAILLES

⬡

Appartements

-7%
2024→2025
4 419 €/m²
45 ventes
3 747 — 5 484 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
4 914 €/m²
308 ventes
3 784 — 6 524 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.6% sur 6 ans
2 788 3 519 4 249 4 980 5 710 3 872 2020 3 811 2021 3 098 2022 4 866 2023 5 191 2024 4 825 2025 -1.6% -18.7% +57.1% +6.7% -7.1%

Évolution — Maisons

+17.4% sur 6 ans
3 898 4 557 5 217 5 876 6 535 4 333 2020 4 505 2021 4 331 2022 5 906 2023 5 941 2024 5 088 2025 +4.0% -3.9% +36.4% +0.6% -14.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 825 € 10 5 088 € 70
2024 5 191 € 8 5 941 € 44
2023 4 866 € 10 5 906 € 57
2022 3 098 € 4 4 331 € 70
2021 3 811 € 10 4 505 € 44
2020 3 872 € 3 4 333 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Caudal
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 321
Habitants
256
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 510 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.7%
109 sur 2 332
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
18
en 2023
↗️ +28% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PREFAILLES
99.4%
des locaux
2 463 locaux raccordables sur 2 477
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PREFAILLES
5.1 km
d'aménagements

PREFAILLES s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 256 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PREFAILLES

Le marché immobilier à PREFAILLES (44770), en Loire-Atlantique, a enregistré 353 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 419 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 3 747 et 5 484 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 747 et 5 484 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 872 à 4 825 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 4 914 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 3 784 et 6 524 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.53 %
Taux communal TF bâtie
5.71 %
Taux TF non bâtie
CA Pornic Agglo Pays de Retz
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (11.2 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PREFAILLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PREFAILLES est de 4 419 € pour un appartement et de 4 914 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PREFAILLES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 872 à 4 825 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à PREFAILLES ?
353 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PREFAILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PREFAILLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 747 et 5 484 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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