Prix immobilier au m² à PONT-SAINT-MARTIN (44)

Pont-Saint-Martin, avec ses 7093 habitants et une densité résidentielle confortable, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à ses quatre écoles (deux maternelles et deux élémentaires). Le marché immobilier y est dynamique, bien que dominé par les transactions de maisons individuelles. Le prix médian des maisons s'établit actuellement à 3130 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2664 à 3592 €/m², reflétant une certaine stabilité après une légère correction en 2023 et 2024 suite à un pic en 2022 (3503 €/m²). L'année 2025 semble confirmer une tendance à la modération des prix des maisons, revenant vers les niveaux de 2021.

Le marché des appartements est quant à lui beaucoup plus restreint, avec un nombre de ventes significativement inférieur. La médiane actuelle de 7286 €/m² est très élevée, mais cette donnée doit être interprétée avec prudence en raison du faible volume de transactions (14 ventes au total sur la période analysée). Les prix ont montré une volatilité importante, avec un pic notable en 2024 (13106 €/m² pour 8 ventes) qui contraste fortement avec les années précédentes et même 2025. Cette fluctuation s'explique probablement par la nature exceptionnelle de certaines ventes d'appartements, rendant difficile l'établissement d'une tendance claire pour ce segment. Globalement, Pont-Saint-Martin reste une commune attractive, où le marché des maisons offre une meilleure lisibilité et une relative constance des prix, tandis que celui des appartements demande une analyse au cas par cas.