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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PLESSE (44)

44630 · Loire-Atlantique (44) · 795 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PLESSE

⬡

Appartements

+183%
2024→2025
4 916 €/m²
40 ventes
3 029 — 7 800 €/m²
⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 832 €/m²
755 ventes
1 417 — 2 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+118.9% sur 6 ans
2 285 3 692 5 099 6 506 7 913 3 287 2020 4 545 2021 2 539 2022 7 194 2023 +38.3% -44.1% +183.3%

Évolution — Maisons

+26.7% sur 6 ans
1 515 1 722 1 930 2 138 2 345 1 683 2020 1 698 2021 1 791 2022 2 112 2023 1 833 2024 2 132 2025 +0.9% +5.5% +17.9% -13.2% +16.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 194 € 16 2 132 € 156
2024 2 539 € 7 1 833 € 95
2023 — — 2 112 € 105
2022 4 545 € 9 1 791 € 137
2021 3 287 € 8 1 698 € 174
2020 — — 1 683 € 88

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélie Meziere
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
5 335
Habitants
51
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 800 €
par an
25% gagnent moins de 17 450 € | 25% gagnent plus de 26 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.7%
282 sur 2 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
47
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PLESSE
99.9%
des locaux
2 977 locaux raccordables sur 2 981
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PLESSE
13.5 km
d'aménagements

PLESSE s'étend sur 105.1 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PLESSE

Le marché immobilier à PLESSE (44630), en Loire-Atlantique, a enregistré 795 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 916 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 3 029 et 7 800 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 029 et 7 800 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 832 €/m² (755 ventes). Fourchette : entre 1 417 et 2 390 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à PLESSE →

Taxe foncière

49.72 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (3.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.5 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (0.9 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PLESSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PLESSE est de 4 916 € pour un appartement et de 1 832 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PLESSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PLESSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PLESSE ?
795 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PLESSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PLESSE ?
Les prix des appartements varient entre 3 029 et 7 800 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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