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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PIRIAC-SUR-MER (44)

44420 · Loire-Atlantique (44) · 532 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PIRIAC-SUR-MER

⬡

Appartements

-36%
2024→2025
4 250 €/m²
49 ventes
3 494 — 5 637 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
4 294 €/m²
483 ventes
3 378 — 5 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.7% sur 6 ans
3 000 4 206 5 413 6 620 7 827 3 333 2020 3 989 2021 3 726 2022 4 705 2023 7 115 2024 4 524 2025 +19.7% -6.6% +26.3% +51.2% -36.4%

Évolution — Maisons

+25.4% sur 6 ans
3 208 3 751 4 295 4 839 5 382 3 564 2020 3 833 2021 4 176 2022 4 893 2023 4 359 2024 4 471 2025 +7.5% +8.9% +17.2% -10.9% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 524 € 8 4 471 € 114
2024 7 115 € 7 4 359 € 59
2023 4 705 € 4 4 893 € 90
2022 3 726 € 9 4 176 € 66
2021 3 989 € 14 3 833 € 105
2020 3 333 € 7 3 564 € 49

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuelle Dacheux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
2 685
Habitants
220
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 140 €
par an
25% gagnent moins de 20 040 € | 25% gagnent plus de 33 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
200 sur 3 794
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
23
en 2023
↘️ -43% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PIRIAC-SUR-MER
95.7%
des locaux
3 994 locaux raccordables sur 4 173
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PIRIAC-SUR-MER
4.1 km
d'aménagements

PIRIAC-SUR-MER s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 220 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PIRIAC-SUR-MER

Le marché immobilier à PIRIAC-SUR-MER (44420), en Loire-Atlantique, a enregistré 532 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 250 €/m² sur 49 ventes. Les prix varient entre 3 494 et 5 637 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 494 et 5 637 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 4 524 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 4 294 €/m² (483 ventes). Fourchette : entre 3 378 et 5 556 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.09 %
Taux communal TF bâtie
2.83 %
Taux TF non bâtie
CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (CAP ATLANTIQUE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 33 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (7.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (3.4 ‰)
Vols de véhicule 8 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEngins de guerreRisque industrielEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsPar submersion marineRadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxRecul du trait de côte et de falaisesTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PIRIAC-SUR-MER en 2026 ?
Le prix médian au m² à PIRIAC-SUR-MER est de 4 250 € pour un appartement et de 4 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PIRIAC-SUR-MER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 4 524 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à PIRIAC-SUR-MER ?
532 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PIRIAC-SUR-MER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PIRIAC-SUR-MER ?
Les prix des appartements varient entre 3 494 et 5 637 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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