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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PETIT MARS (44)

44390 · Loire-Atlantique (44) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PETIT MARS

⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 546 €/m²
238 ventes
2 071 — 2 980 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-6.7% sur 6 ans
2 077 2 337 2 596 2 856 3 115 2 474 2020 2 468 2021 2 832 2022 2 648 2023 2 612 2024 2 308 2025 -0.2% +14.7% -6.5% -1.4% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 308 € 43
2024 — — 2 612 € 33
2023 — — 2 648 € 34
2022 — — 2 832 € 50
2021 — — 2 468 € 50
2020 — — 2 474 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Besnier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 888
Habitants
148
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 560 €
par an
25% gagnent moins de 19 980 € | 25% gagnent plus de 29 860 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
90 sur 1 510
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
11
en 2023
↘️ -55% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PETIT MARS
100%
des locaux
1 745 locaux raccordables sur 1 745
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PETIT MARS
5.9 km
d'aménagements

PETIT MARS s'étend sur 26.2 km² avec une densité de 148 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PETIT MARS

Le marché immobilier à PETIT MARS (44390), en Loire-Atlantique, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 546 €/m² (238 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 2 980 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

103.43 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PETIT MARS en 2026 ?
Le prix médian au m² à PETIT MARS est de 2 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PETIT MARS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PETIT MARS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PETIT MARS ?
238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PETIT MARS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PETIT MARS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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