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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PERRAY-EN-YVELINES (LE) (78)

78610 · Yvelines (78) · 656 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PERRAY-EN-YVELINES (LE)

⬡

Appartements

1%
2024→2025
3 804 €/m²
203 ventes
3 333 — 4 355 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 565 €/m²
453 ventes
3 099 — 4 166 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.7% sur 6 ans
3 193 3 515 3 837 4 159 4 481 3 548 2020 3 758 2021 3 849 2022 4 074 2023 3 719 2024 3 750 2025 +5.9% +2.4% +5.8% -8.7% +0.8%

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans
2 994 3 314 3 633 3 952 4 271 3 327 2020 3 557 2021 3 883 2022 3 865 2023 3 426 2024 3 429 2025 +6.9% +9.2% -0.5% -11.4% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Périphérie
784860101
214 ventes
3 866 €/m²
🏢 4 019 € 🏠 3 812 €
Centre Ville
784860102
338 ventes
3 545 €/m²
🏢 3 760 € 🏠 3 459 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 750 € 55 3 429 € 81
2024 3 719 € 23 3 426 € 62
2023 4 074 € 48 3 865 € 70
2022 3 849 € 30 3 883 € 96
2021 3 758 € 35 3 557 € 91
2020 3 548 € 12 3 327 € 53

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geoffroy Bax De Keating
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
6 480
Habitants
478
hab/km²
5
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 640 €
par an
25% gagnent moins de 22 750 € | 25% gagnent plus de 36 570 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
228 sur 3 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
12
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PERRAY-EN-YVELINES (LE)
100%
des locaux
3 715 locaux raccordables sur 3 715
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au PERRAY-EN-YVELINES (LE)
5.8 km
d'aménagements

PERRAY-EN-YVELINES (LE) s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 478 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PERRAY-EN-YVELINES (LE)

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2025

Le marché immobilier du Perray-en-Yvelines, commune de près de 6500 habitants au cœur des Yvelines, présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité résidentielle de 478 hab/km², la ville offre un cadre de vie agréable, notamment pour les familles grâce à ses cinq écoles maternelles et élémentaires. Sur l'ensemble des ventes enregistrées, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3805€, contre 3571€ pour les maisons. Cette différence, bien que présente, est moins marquée qu'on pourrait l'imaginer, soulignant l'attractivité des deux typologies de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2023, avec des prix des appartements passant de 3548€/m² à 4074€/m², et ceux des maisons de 3327€/m² à 3865€/m². Cependant, les données récentes de 2024 et 2025 indiquent un réajustement. Les prix médians des appartements ont reculé à 3719€/m² en 2024 et 3639€/m² en 2025, tandis que ceux des maisons ont également baissé pour atteindre 3426€/m² en 2024 et 3231€/m² en 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à la légère contraction des prix, après une période haussière intense, suggère un marché qui retrouve un certain équilibre, potentiellement plus favorable aux acquéreurs. Le volume de transactions, bien qu'en baisse sur les dernières périodes, reste significatif, notamment pour les maisons.

Le marché immobilier au PERRAY-EN-YVELINES (LE) (78610), dans les Yvelines, a enregistré 656 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 804 €/m² sur 203 ventes. Les prix varient entre 3 333 et 4 355 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 333 et 4 355 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 548 à 3 750 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 3 565 €/m² (453 ventes). Fourchette : entre 3 099 et 4 166 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,5 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 19,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 20,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au PERRAY-EN-YVELINES (LE) →

Taxe foncière

50.54 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 43 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 33 (5.1 ‰)
Usage de stupéfiants 30 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (3.5 ‰)
Cambriolages de logement 20 (6.3 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PERRAY-EN-YVELINES (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au PERRAY-EN-YVELINES (LE) est de 3 804 € pour un appartement et de 3 565 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PERRAY-EN-YVELINES (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 548 à 3 750 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières au PERRAY-EN-YVELINES (LE) ?
656 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PERRAY-EN-YVELINES (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PERRAY-EN-YVELINES (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 3 333 et 4 355 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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