Prix immobilier au m² à Pélussin (42)

42410 · Loire (42) · 365 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Pélussin

⬡

Appartements

+47%

2024→2025

1 858 €/m²

117 ventes

1 439 — 2 610 €/m²

⬢

Maisons

-16%

2024→2025

2 280 €/m²

248 ventes

1 587 — 2 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+35.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 099 €	30	2 266 €	38
2024	1 427 €	15	2 688 €	35
2023	1 667 €	22	2 186 €	36
2022	2 025 €	21	2 559 €	47
2021	2 105 €	20	1 973 €	66
2020	1 552 €	9	1 822 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michel Devrieux

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

3 727

Habitants

115

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 860 €

par an

25% gagnent moins de 18 520 € | 25% gagnent plus de 30 340 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.3%

217 sur 1 921

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -73% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Pélussin

100%

des locaux

2 517 locaux raccordables sur 2 518

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Pélussin

2.4 km

d'aménagements

Pélussin s'étend sur 32.4 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Pélussin

Le marché immobilier à Pélussin (42410), en Loire, a enregistré 365 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 858 €/m² sur 117 ventes. Les prix varient entre 1 439 et 2 610 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 439 et 2 610 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 552 à 2 099 €/m², soit +35%.

Maisons

Prix médian : 2 280 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 1 587 et 2 792 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,7 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,3 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.5 %

Taux communal TF bâtie

1.8 %

Taux TF non bâtie

CC du Pilat Rhodanien

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 15 (4.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (3.5 ‰)

Violences sexuelles 12 (3.3 ‰)

Vols de véhicule 10 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreSéismeRisque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)NucléaireRadonInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pélussin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pélussin est de 1 858 € pour un appartement et de 2 280 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Pélussin ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 552 à 2 099 €/m², soit une hausse de 35%.

Combien de ventes immobilières à Pélussin ?

365 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Pélussin entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Pélussin ?

Les prix des appartements varient entre 1 439 et 2 610 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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