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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYZAC (24)

24270 · Dordogne (24) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAYZAC

⬡

Appartements

1 250 €/m²
13 ventes
849 — 2 467 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
1 371 €/m²
159 ventes
940 — 1 877 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.8% sur 6 ans
357 946 1 536 2 125 2 714 2 467 2020 1 176 2021 397 2022 2 299 2023 -52.3% -66.2% +479.1%

Évolution — Maisons

+7.0% sur 6 ans
1 086 1 273 1 460 1 647 1 834 1 250 2020 1 207 2021 1 278 2022 1 456 2023 1 667 2024 1 337 2025 -3.4% +5.9% +13.9% +14.5% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 337 € 16
2024 2 299 € 2 1 667 € 37
2023 397 € 3 1 456 € 23
2022 1 176 € 4 1 278 € 33
2021 2 467 € 4 1 207 € 34
2020 — — 1 250 € 16

Cadre de vie

984
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 100 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
101 sur 718
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYZAC
99.9%
des locaux
772 locaux raccordables sur 773

PAYZAC s'étend sur 49.0 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYZAC

Le marché immobilier à PAYZAC (24270), en Dordogne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 250 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 849 et 2 467 €/m².

50 % des transactions se situent entre 849 et 2 467 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 371 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 940 et 1 877 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.58 %
Taux communal TF bâtie
11.41 %
Taux TF non bâtie
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYZAC est de 1 250 € pour un appartement et de 1 371 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PAYZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAYZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAYZAC ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYZAC ?
Les prix des appartements varient entre 849 et 2 467 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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