P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PAYS DE BELVES (24)

24170 · Dordogne (24) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PAYS DE BELVES

⬡

Appartements

1 017 €/m²
10 ventes
765 — 1 810 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 416 €/m²
203 ventes
878 — 2 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.2% sur 6 ans
872 988 1 104 1 220 1 335 1 214 2020 1 066 2021 969 2022 -12.2% -9.1%

Évolution — Maisons

+56.0% sur 6 ans
794 1 055 1 316 1 577 1 838 882 2020 1 414 2021 1 323 2022 1 671 2023 1 375 2024 1 376 2025 +60.3% -6.4% +26.3% -17.7% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PAYS DE BELVES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 017 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 376 € 38
2024 969 € 1 1 375 € 30
2023 — — 1 671 € 28
2022 1 066 € 3 1 323 € 46
2021 1 214 € 6 1 414 € 52
2020 — — 882 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Leothier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 298
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
168 sur 1 093
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PAYS DE BELVES
98.1%
des locaux
1 254 locaux raccordables sur 1 278

PAYS DE BELVES s'étend sur 31.7 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PAYS DE BELVES

Le marché immobilier à PAYS DE BELVES (24170), en Dordogne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 017 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 765 et 1 810 €/m².

50 % des transactions se situent entre 765 et 1 810 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 416 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 878 et 2 143 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
10,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.2 %
Taux communal TF bâtie
64.16 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PAYS DE BELVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PAYS DE BELVES est de 1 017 € pour un appartement et de 1 416 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PAYS DE BELVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PAYS DE BELVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PAYS DE BELVES ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PAYS DE BELVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PAYS DE BELVES ?
Les prix des appartements varient entre 765 et 1 810 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →