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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au PALLET (LE) (44)

44330 · Loire-Atlantique (44) · 305 transactions · 2020–2025

Prix au m² au PALLET (LE)

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
2 533 €/m²
27 ventes
2 157 — 2 857 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 623 €/m²
278 ventes
2 125 — 3 188 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-21.2% sur 6 ans
866 1 436 2 005 2 575 3 145 2 525 2020 2 600 2021 962 2022 2 859 2023 2 533 2024 1 989 2025 +3.0% -63.0% +197.2% -11.4% -21.5%

Évolution — Maisons

+11.3% sur 6 ans
2 084 2 432 2 780 3 128 3 476 2 315 2020 2 590 2021 2 540 2022 3 160 2023 2 500 2024 2 576 2025 +11.9% -1.9% +24.4% -20.9% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 989 € 8 2 576 € 54
2024 2 533 € 5 2 500 € 47
2023 2 859 € 4 3 160 € 49
2022 962 € 1 2 540 € 42
2021 2 600 € 6 2 590 € 60
2020 2 525 € 3 2 315 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Baraud
Mandat depuis 2021
3 413
Habitants
301
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
25% gagnent moins de 19 780 € | 25% gagnent plus de 30 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
122 sur 1 537
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
12
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au PALLET (LE)
99.7%
des locaux
1 796 locaux raccordables sur 1 801
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au PALLET (LE)
3.8 km
d'aménagements

PALLET (LE) s'étend sur 11.3 km² avec une densité de 301 hab/km².

Analyse du marché immobilier au PALLET (LE)

Le marché immobilier au PALLET (LE) (44330), en Loire-Atlantique, a enregistré 305 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 533 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 2 157 et 2 857 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 157 et 2 857 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 525 à 1 989 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 2 623 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 188 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.2 %
Taux communal TF bâtie
3.96 %
Taux TF non bâtie
CC Sèvre et Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (6.2 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.9 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au PALLET (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² au PALLET (LE) est de 2 533 € pour un appartement et de 2 623 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier au PALLET (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 525 à 1 989 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières au PALLET (LE) ?
305 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au PALLET (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au PALLET (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 2 157 et 2 857 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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