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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Paimbœuf (44)

44560 · Loire-Atlantique (44) · 425 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Paimbœuf

⬡

Appartements

-65%
2024→2025
2 503 €/m²
192 ventes
1 791 — 6 000 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 087 €/m²
233 ventes
1 570 — 2 636 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.4% sur 6 ans
1 661 2 716 3 771 4 826 5 881 2 903 2020 2 273 2021 2 471 2022 2 857 2023 5 346 2024 1 846 2025 -21.7% +8.7% +15.6% +87.1% -65.5%

Évolution — Maisons

+0.5% sur 6 ans
1 754 1 993 2 231 2 470 2 708 1 949 2020 2 000 2021 2 232 2022 2 462 2023 2 062 2024 1 959 2025 +2.6% +11.6% +10.3% -16.2% -5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 846 € 21 1 959 € 30
2024 5 346 € 41 2 062 € 35
2023 2 857 € 48 2 462 € 37
2022 2 471 € 36 2 232 € 57
2021 2 273 € 29 2 000 € 49
2020 2 903 € 17 1 949 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Charbonnier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 045
Habitants
538
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 790 €
par an
25% gagnent moins de 16 430 € | 25% gagnent plus de 25 530 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
170 sur 1 555
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
2
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Paimbœuf
94.4%
des locaux
1 828 locaux raccordables sur 1 937
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Paimbœuf
1.5 km
d'aménagements

Paimbœuf s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 538 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Paimbœuf

Le marché immobilier à Paimbœuf (44560), en Loire-Atlantique, a enregistré 425 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 503 €/m² sur 192 ventes. Les prix varient entre 1 791 et 6 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 791 et 6 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 903 à 1 846 €/m², soit -36%.

Maisons

Prix médian : 2 087 €/m² (233 ventes). Fourchette : entre 1 570 et 2 636 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.15 %
Taux communal TF bâtie
10.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 85 (28.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 39 (12.9 ‰)
Vols de véhicule 26 (8.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (7.6 ‰)
Cambriolages de logement 19 (11.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (4.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (4.3 ‰)
Violences sexuelles 11 (3.6 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Paimbœuf en 2026 ?
Le prix médian au m² à Paimbœuf est de 2 503 € pour un appartement et de 2 087 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Paimbœuf ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 903 à 1 846 €/m², soit une baisse de 36%.
Combien de ventes immobilières à Paimbœuf ?
425 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Paimbœuf entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Paimbœuf ?
Les prix des appartements varient entre 1 791 et 6 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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