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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OURCHES (26)

26120 · Drôme (26) · 26 transactions · 2021–2025

Prix au m² à OURCHES

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 592 €/m²
26 ventes
2 131 — 4 237 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+145.3% sur 5 ans
924 1 858 2 793 3 727 4 661 1 027 2021 2 655 2022 4 237 2023 1 903 2024 2 519 2025 +158.5% +59.6% -55.1% +32.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 519 € 3
2024 — — 1 903 € 5
2023 — — 4 237 € 6
2022 — — 2 655 € 11
2021 — — 1 027 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Cousin
Mandat depuis 2020
291
Habitants
31
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OURCHES
93.3%
des locaux
140 locaux raccordables sur 150
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OURCHES
0.2 km
d'aménagements

OURCHES s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OURCHES

Le marché immobilier à OURCHES (26120), en Drôme, a enregistré 26 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 592 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 2 131 et 4 237 €/m².

Tendance longue : +145% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.48 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OURCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à OURCHES est de 2 592 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OURCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OURCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OURCHES ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OURCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OURCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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