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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUDON (44)

44521 · Loire-Atlantique (44) · 356 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUDON

⬡

Appartements

+6%
2024→2025
2 762 €/m²
6 ventes
2 323 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 532 €/m²
350 ventes
2 141 — 3 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-25.6% sur 6 ans
2 000 3 837 5 675 7 512 9 350 3 167 2020 8 500 2021 2 222 2022 2 357 2023 +168.4% -73.9% +6.1%

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
2 085 2 314 2 543 2 772 3 001 2 317 2020 2 476 2021 2 728 2022 2 691 2023 2 433 2024 2 587 2025 +6.9% +10.2% -1.4% -9.6% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 357 € 2 2 587 € 84
2024 2 222 € 1 2 433 € 54
2023 — — 2 691 € 58
2022 — — 2 728 € 55
2021 8 500 € 1 2 476 € 68
2020 3 167 € 2 2 317 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Bourgoin
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 904
Habitants
174
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 460 €
par an
25% gagnent moins de 20 740 € | 25% gagnent plus de 31 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
131 sur 1 735
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
7
en 2023
↗️ +114% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUDON
99.8%
des locaux
1 997 locaux raccordables sur 2 001
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à OUDON
4.3 km
d'aménagements

OUDON s'étend sur 22.5 km² avec une densité de 174 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUDON

Le marché immobilier à OUDON (44521), en Loire-Atlantique, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 762 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 323 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 323 et 4 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 167 à 2 357 €/m², soit -26%.

Maisons

Prix médian : 2 532 €/m² (350 ventes). Fourchette : entre 2 141 et 3 071 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.36 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 26 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.3 ‰)
Vols de véhicule 13 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUDON en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUDON est de 2 762 € pour un appartement et de 2 532 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUDON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 167 à 2 357 €/m², soit une baisse de 26%.
Combien de ventes immobilières à OUDON ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUDON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUDON ?
Les prix des appartements varient entre 2 323 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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