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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OUCHES (42)

42155 · Loire (42) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OUCHES

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 892 €/m²
123 ventes
1 555 — 2 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.0% sur 6 ans
1 239 1 539 1 839 2 139 2 439 1 377 2020 1 718 2021 2 022 2022 1 811 2023 1 796 2024 2 217 2025 +24.8% +17.7% -10.4% -0.8% +23.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 217 € 29
2024 2 100 € 2 1 796 € 13
2023 — — 1 811 € 14
2022 — — 2 022 € 26
2021 — — 1 718 € 26
2020 — — 1 377 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Chambost
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 138
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OUCHES
100%
des locaux
549 locaux raccordables sur 549

OUCHES s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OUCHES

Le marché immobilier à OUCHES (42155), en Loire, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 892 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 1 555 et 2 292 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.48 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 6 (11.7 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OUCHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à OUCHES est de 1 892 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OUCHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OUCHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OUCHES ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OUCHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OUCHES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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