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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORPHIN (78)

78125 · Yvelines (78) · 103 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORPHIN

⬡

Appartements

+83%
2024→2025
2 703 €/m²
16 ventes
1 955 — 5 571 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
3 056 €/m²
87 ventes
2 687 — 3 675 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.8% sur 6 ans
1 360 2 690 4 021 5 351 6 681 3 630 2020 6 074 2021 2 129 2022 2 640 2023 1 511 2024 2 767 2025 +67.3% -64.9% +24.0% -42.8% +83.1%

Évolution — Maisons

+25.3% sur 6 ans
2 488 2 887 3 287 3 686 4 085 2 963 2020 2 764 2021 3 207 2022 2 961 2023 3 052 2024 3 714 2025 -6.7% +16.0% -7.7% +3.1% +21.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 767 € 1 3 714 € 19
2024 1 511 € 2 3 052 € 6
2023 2 640 € 1 2 961 € 10
2022 2 129 € 4 3 207 € 19
2021 6 074 € 7 2 764 € 24
2020 3 630 € 1 2 963 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Janny Demichelis
Mandat depuis 2020
875
Habitants
53
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 860 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORPHIN
100%
des locaux
416 locaux raccordables sur 416

ORPHIN s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORPHIN

Le marché immobilier à ORPHIN (78125), dans les Yvelines, a enregistré 103 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 703 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 955 et 5 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 955 et 5 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 630 à 2 767 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 3 056 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 2 687 et 3 675 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.43 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORPHIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORPHIN est de 2 703 € pour un appartement et de 3 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORPHIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 630 à 2 767 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à ORPHIN ?
103 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORPHIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORPHIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 955 et 5 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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