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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORGERUS (78)

78910 · Yvelines (78) · 240 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORGERUS

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
3 634 €/m²
21 ventes
3 094 — 7 449 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 288 €/m²
219 ventes
2 770 — 3 822 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 6 ans
2 942 4 707 6 471 8 236 10 000 3 486 2020 3 547 2021 9 091 2022 3 933 2023 3 269 2024 +1.7% +156.3% -56.7% -16.9%

Évolution — Maisons

-6.2% sur 6 ans
2 737 2 992 3 247 3 502 3 757 3 286 2020 3 161 2021 3 415 2022 3 296 2023 3 041 2024 3 082 2025 -3.8% +8.0% -3.5% -7.7% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 269 € 1 3 082 € 38
2024 3 933 € 5 3 041 € 37
2023 9 091 € 5 3 296 € 30
2022 3 547 € 5 3 415 € 50
2021 3 486 € 5 3 161 € 44
2020 — — 3 286 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Verplaetse
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 489
Habitants
172
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 300 €
par an
25% gagnent moins de 23 320 € | 25% gagnent plus de 37 160 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
96 sur 1 186
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORGERUS
100%
des locaux
1 377 locaux raccordables sur 1 377
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORGERUS
0.1 km
d'aménagements

ORGERUS s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORGERUS

Le marché immobilier à ORGERUS (78910), dans les Yvelines, a enregistré 240 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 634 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 3 094 et 7 449 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 094 et 7 449 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 288 €/m² (219 ventes). Fourchette : entre 2 770 et 3 822 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.19 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORGERUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORGERUS est de 3 634 € pour un appartement et de 3 288 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORGERUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORGERUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORGERUS ?
240 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORGERUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORGERUS ?
Les prix des appartements varient entre 3 094 et 7 449 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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