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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NUAILLE-D AUNIS (17)

17540 · Charente-Maritime (17) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NUAILLE-D AUNIS

⬡

Appartements

5 867 €/m²
5 ventes
1 294 — 8 885 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
2 283 €/m²
138 ventes
1 824 — 2 887 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.9% sur 6 ans
1 165 2 735 4 305 5 876 7 446 6 769 2020 1 294 2021 -80.9%

Évolution — Maisons

-2.1% sur 6 ans
1 925 2 227 2 529 2 831 3 133 2 238 2020 2 139 2021 2 641 2022 2 498 2023 2 848 2024 2 190 2025 -4.4% +23.5% -5.4% +14.0% -23.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 190 € 31
2024 1 294 € 2 2 848 € 17
2023 — — 2 498 € 21
2022 — — 2 641 € 23
2021 6 769 € 3 2 139 € 34
2020 — — 2 238 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Neau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 279
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
50 sur 562
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
9
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NUAILLE-D AUNIS
99.5%
des locaux
622 locaux raccordables sur 625
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NUAILLE-D AUNIS
0.5 km
d'aménagements

NUAILLE-D AUNIS s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NUAILLE-D AUNIS

Le marché immobilier à NUAILLE-D AUNIS (17540), en Charente-Maritime, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 867 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 8 885 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 294 et 8 885 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 283 €/m² (138 ventes). Fourchette : entre 1 824 et 2 887 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.05 %
Taux communal TF bâtie
6.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NUAILLE-D AUNIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NUAILLE-D AUNIS est de 5 867 € pour un appartement et de 2 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NUAILLE-D AUNIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NUAILLE-D AUNIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NUAILLE-D AUNIS ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NUAILLE-D AUNIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NUAILLE-D AUNIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 294 et 8 885 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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