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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOZAY (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 479 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOZAY

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
2 778 €/m²
95 ventes
1 875 — 6 418 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
2 003 €/m²
384 ventes
1 645 — 2 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.3% sur 6 ans
1 688 2 974 4 261 5 548 6 835 2 045 2020 6 000 2021 1 972 2022 6 214 2023 2 500 2024 1 875 2025 +193.4% -67.1% +215.1% -59.8% -25.0%

Évolution — Maisons

-2.7% sur 6 ans
1 669 1 871 2 074 2 277 2 479 1 905 2020 1 926 2021 2 254 2022 2 160 2023 2 075 2024 1 854 2025 +1.1% +17.0% -4.2% -3.9% -10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 875 € 10 1 854 € 78
2024 2 500 € 7 2 075 € 61
2023 6 214 € 15 2 160 € 55
2022 1 972 € 15 2 254 € 68
2021 6 000 € 37 1 926 € 80
2020 2 045 € 11 1 905 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Provost
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 292
Habitants
74
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 890 €
par an
25% gagnent moins de 17 400 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
191 sur 1 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
33
en 2023
↗️ +33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOZAY
99.8%
des locaux
2 881 locaux raccordables sur 2 886
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOZAY
5.3 km
d'aménagements

NOZAY s'étend sur 58.0 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOZAY

Le marché immobilier à NOZAY (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 479 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 778 €/m² sur 95 ventes. Les prix varient entre 1 875 et 6 418 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 875 et 6 418 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 045 à 1 875 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 2 003 €/m² (384 ventes). Fourchette : entre 1 645 et 2 453 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.55 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 13 (6.4 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOZAY est de 2 778 € pour un appartement et de 2 003 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOZAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 045 à 1 875 €/m², soit une baisse de 8%.
Combien de ventes immobilières à NOZAY ?
479 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOZAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 875 et 6 418 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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