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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOYAL-SUR-BRUTZ (44)

44110 · Loire-Atlantique (44) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOYAL-SUR-BRUTZ

⬢

Maisons

+58%
2024→2025
1 241 €/m²
47 ventes
959 — 1 767 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+112.1% sur 6 ans
705 985 1 266 1 547 1 827 783 2020 959 2021 1 117 2022 1 610 2023 1 054 2024 1 661 2025 +22.5% +16.5% +44.1% -34.5% +57.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 661 € 10
2024 — — 1 054 € 13
2023 — — 1 610 € 9
2022 — — 1 117 € 2
2021 — — 959 € 11
2020 — — 783 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Edith Marguin
Mandat depuis 2020
575
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 040 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
17 sur 237
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOYAL-SUR-BRUTZ
100%
des locaux
286 locaux raccordables sur 286
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOYAL-SUR-BRUTZ
0.1 km
d'aménagements

NOYAL-SUR-BRUTZ s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOYAL-SUR-BRUTZ

Le marché immobilier à NOYAL-SUR-BRUTZ (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 241 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 959 et 1 767 €/m².

Tendance longue : +112% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.87 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonGlissements ou mouvements de penteFoudreCouléesPhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOYAL-SUR-BRUTZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOYAL-SUR-BRUTZ est de 1 241 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOYAL-SUR-BRUTZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOYAL-SUR-BRUTZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOYAL-SUR-BRUTZ ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOYAL-SUR-BRUTZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOYAL-SUR-BRUTZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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