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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Notre-Dame-des-Landes (44)

44130 · Loire-Atlantique (44) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Notre-Dame-des-Landes

⬡

Appartements

3 412 €/m²
4 ventes
2 501 — 9 684 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 466 €/m²
144 ventes
1 962 — 2 819 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.3% sur 6 ans
2 154 4 800 7 445 10 091 12 737 11 579 2020 3 412 2021 2 393 2022 -70.5% -29.9%

Évolution — Maisons

-19.3% sur 6 ans
1 942 2 192 2 441 2 691 2 940 2 673 2020 2 322 2021 2 576 2022 2 331 2023 2 489 2024 2 158 2025 -13.1% +10.9% -9.5% +6.8% -13.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 393 € 1 2 158 € 30
2024 — — 2 489 € 16
2023 — — 2 331 € 25
2022 3 412 € 2 2 576 € 27
2021 — — 2 322 € 31
2020 11 579 € 1 2 673 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Maillard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 360
Habitants
63
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 330 €
par an
25% gagnent moins de 19 180 € | 25% gagnent plus de 28 260 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
95 sur 926
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
7
en 2023
↗️ +229% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Notre-Dame-des-Landes
99.9%
des locaux
1 144 locaux raccordables sur 1 145
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Notre-Dame-des-Landes
1.8 km
d'aménagements

Notre-Dame-des-Landes s'étend sur 37.5 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Notre-Dame-des-Landes

Le marché immobilier à Notre-Dame-des-Landes (44130), en Loire-Atlantique, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 412 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 501 et 9 684 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 501 et 9 684 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 11 579 à 2 393 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 2 466 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 1 962 et 2 819 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.71 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC d'Erdre et Gesvres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 12 (12.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-des-Landes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-des-Landes est de 3 412 € pour un appartement et de 2 466 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Notre-Dame-des-Landes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 11 579 à 2 393 €/m², soit une baisse de 79%.
Combien de ventes immobilières à Notre-Dame-des-Landes ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Notre-Dame-des-Landes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Notre-Dame-des-Landes ?
Les prix des appartements varient entre 2 501 et 9 684 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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