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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux NOES (LES) (42)

42370 · Loire (42) · 30 transactions · 2021–2025

Prix au m² aux NOES (LES)

⬢

Maisons

+699%
2024→2025
1 358 €/m²
30 ventes
598 — 1 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.2% sur 5 ans
194 617 1 041 1 465 1 889 1 242 2021 1 643 2022 1 358 2023 215 2024 1 717 2025 +32.3% -17.3% -84.2% +698.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 717 € 9
2024 — — 215 € 1
2023 — — 1 358 € 10
2022 — — 1 643 € 4
2021 — — 1 242 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Raphael
Mandat depuis 2020
209
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux NOES (LES)
100%
des locaux
139 locaux raccordables sur 139
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables aux NOES (LES)
1.6 km
d'aménagements

NOES (LES) s'étend sur 15.6 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux NOES (LES)

Le marché immobilier aux NOES (LES) (42370), en Loire, a enregistré 30 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 358 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 598 et 1 734 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.78 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux NOES (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux NOES (LES) est de 1 358 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier aux NOES (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux NOES (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux NOES (LES) ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux NOES (LES) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux NOES (LES) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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