Prix immobilier au m² à NIOZELLES (04)

04300 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIOZELLES

⬡

Appartements

20 211 €/m²

6 ventes

14 035 — 26 177 €/m²

⬢

Maisons

+96%

2024→2025

2 304 €/m²

24 ventes

1 292 — 3 311 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-5.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 298 €	2
2024	—	—	1 175 €	6
2023	20 211 €	6	1 653 €	2
2022	—	—	7 120 €	3
2021	—	—	3 263 €	6
2020	—	—	2 430 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Lopez

Mandat depuis 2020

274

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 130 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NIOZELLES

79%

des locaux

184 locaux raccordables sur 232

NIOZELLES s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIOZELLES

Le marché immobilier à NIOZELLES (04300), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 20 211 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 14 035 et 26 177 €/m².

50 % des transactions se situent entre 14 035 et 26 177 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 304 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 292 et 3 311 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

0,7 %

🏠

Maison

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %

Taux communal TF bâtie

2.66 %

Taux TF non bâtie

CC Pays Forcalquier et Montagne de Lure

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIOZELLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à NIOZELLES est de 20 211 € pour un appartement et de 2 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NIOZELLES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIOZELLES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à NIOZELLES ?

30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIOZELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NIOZELLES ?

Les prix des appartements varient entre 14 035 et 26 177 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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