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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIEULLE-SUR-SEUDRE (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 140 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIEULLE-SUR-SEUDRE

⬡

Appartements

3 961 €/m²
6 ventes
1 851 — 5 188 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 167 €/m²
134 ventes
1 558 — 2 620 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-61.3% sur 6 ans
1 625 2 503 3 381 4 258 5 136 4 669 2020 1 806 2021 -61.3%

Évolution — Maisons

+33.5% sur 6 ans
1 463 1 765 2 067 2 370 2 672 1 625 2020 1 872 2021 2 429 2022 2 311 2023 2 319 2024 2 170 2025 +15.2% +29.8% -4.9% +0.3% -6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 170 € 23
2024 — — 2 319 € 14
2023 1 806 € 2 2 311 € 19
2022 4 669 € 4 2 429 € 31
2021 — — 1 872 € 32
2020 — — 1 625 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Servent
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 220
Habitants
55
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIEULLE-SUR-SEUDRE
99.4%
des locaux
721 locaux raccordables sur 725

NIEULLE-SUR-SEUDRE s'étend sur 22.2 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIEULLE-SUR-SEUDRE

Le marché immobilier à NIEULLE-SUR-SEUDRE (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 140 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 961 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 5 188 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 5 188 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 167 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 558 et 2 620 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.18 %
Taux communal TF bâtie
4.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin de Marennes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIEULLE-SUR-SEUDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIEULLE-SUR-SEUDRE est de 3 961 € pour un appartement et de 2 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIEULLE-SUR-SEUDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIEULLE-SUR-SEUDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIEULLE-SUR-SEUDRE ?
140 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIEULLE-SUR-SEUDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIEULLE-SUR-SEUDRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 851 et 5 188 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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