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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NIEUL-LES-SAINTES (17)

17810 · Charente-Maritime (17) · 124 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIEUL-LES-SAINTES

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 930 €/m²
124 ventes
1 332 — 2 395 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.6% sur 6 ans
1 221 1 561 1 901 2 241 2 581 1 357 2020 1 760 2021 2 121 2022 2 254 2023 2 346 2024 1 800 2025 +29.7% +20.5% +6.3% +4.1% -23.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 800 € 27
2024 — — 2 346 € 9
2023 — — 2 254 € 18
2022 — — 2 121 € 35
2021 — — 1 760 € 30
2020 — — 1 357 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mikaël Moinet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 186
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 450 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NIEUL-LES-SAINTES
99.8%
des locaux
660 locaux raccordables sur 661

NIEUL-LES-SAINTES s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIEUL-LES-SAINTES

Le marché immobilier à NIEUL-LES-SAINTES (17810), en Charente-Maritime, a enregistré 124 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 930 €/m² (124 ventes). Fourchette : entre 1 332 et 2 395 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.59 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIEUL-LES-SAINTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NIEUL-LES-SAINTES est de 1 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NIEUL-LES-SAINTES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIEUL-LES-SAINTES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NIEUL-LES-SAINTES ?
124 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIEUL-LES-SAINTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NIEUL-LES-SAINTES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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