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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Nieul-le-Virouil (17)

17150 · Charente-Maritime (17) · 54 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Nieul-le-Virouil

⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 424 €/m²
52 ventes
1 070 — 1 867 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+141.3% sur 6 ans
652 969 1 287 1 604 1 922 724 2020 1 254 2021 1 475 2022 1 126 2023 1 424 2024 1 747 2025 +73.2% +17.6% -23.7% +26.5% +22.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 747 € 12
2024 — — 1 424 € 5
2023 2 057 € 2 1 126 € 8
2022 — — 1 475 € 15
2021 — — 1 254 € 11
2020 — — 724 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Pavie
Mandat depuis 2020
573
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Nieul-le-Virouil
99.5%
des locaux
367 locaux raccordables sur 369

Nieul-le-Virouil s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Nieul-le-Virouil

Le marché immobilier à Nieul-le-Virouil (17150), en Charente-Maritime, a enregistré 54 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 424 €/m² (52 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 867 €/m².

Tendance longue : +141% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.62 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nieul-le-Virouil en 2026 ?
Le prix médian au m² à Nieul-le-Virouil est de 1 424 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Nieul-le-Virouil ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Nieul-le-Virouil année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Nieul-le-Virouil ?
54 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Nieul-le-Virouil entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Nieul-le-Virouil ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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