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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neuvicq-le-Château (17)

17490 · Charente-Maritime (17) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neuvicq-le-Château

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 000 €/m²
49 ventes
635 — 1 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.7% sur 6 ans
556 797 1 038 1 278 1 519 618 2020 1 325 2021 1 381 2022 1 203 2023 784 2024 641 2025 +114.4% +4.2% -12.9% -34.8% -18.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 641 € 6
2024 — — 784 € 7
2023 — — 1 203 € 4
2022 — — 1 381 € 9
2021 — — 1 325 € 16
2020 — — 618 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Denechere
Mandat depuis 2020
365
Habitants
24
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 170 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neuvicq-le-Château
100%
des locaux
279 locaux raccordables sur 279

Neuvicq-le-Château s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neuvicq-le-Château

Le marché immobilier à Neuvicq-le-Château (17490), en Charente-Maritime, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 635 et 1 470 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.46 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuvicq-le-Château en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neuvicq-le-Château est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neuvicq-le-Château ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neuvicq-le-Château année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Neuvicq-le-Château ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neuvicq-le-Château entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neuvicq-le-Château ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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