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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEUVICQ (17)

17270 · Charente-Maritime (17) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEUVICQ

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 536 €/m²
43 ventes
1 056 — 1 784 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.2% sur 6 ans
900 1 150 1 400 1 650 1 900 1 000 2020 1 450 2021 1 727 2022 1 487 2023 1 576 2024 1 292 2025 +45.0% +19.1% -13.9% +6.0% -18.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 292 € 6
2024 — — 1 576 € 6
2023 — — 1 487 € 4
2022 — — 1 727 € 16
2021 — — 1 450 € 8
2020 — — 1 000 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Masero
Mandat depuis 2020
378
Habitants
16
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.5%
37 sur 239
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEUVICQ
99.7%
des locaux
252 locaux raccordables sur 252

NEUVICQ s'étend sur 22.9 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEUVICQ

Le marché immobilier à NEUVICQ (17270), en Charente-Maritime, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 536 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 784 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.08 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEUVICQ en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEUVICQ est de 1 536 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEUVICQ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEUVICQ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEUVICQ ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEUVICQ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEUVICQ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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