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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEGRONDES (24)

24460 · Dordogne (24) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEGRONDES

⬡

Appartements

4 798 €/m²
4 ventes
3 045 — 7 104 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
1 327 €/m²
86 ventes
930 — 1 622 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.5% sur 6 ans
425 745 1 066 1 387 1 707 882 2020 1 071 2021 1 552 2022 472 2023 1 344 2024 1 530 2025 +21.4% +44.9% -69.6% +184.7% +13.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 530 € 15
2024 — — 1 344 € 25
2023 4 798 € 4 472 € 5
2022 — — 1 552 € 11
2021 — — 1 071 € 25
2020 — — 882 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Françoise Decarpentrie
Mandat depuis 2020
778
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
54 sur 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEGRONDES
100%
des locaux
519 locaux raccordables sur 519

NEGRONDES s'étend sur 20.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEGRONDES

Le marché immobilier à NEGRONDES (24460), en Dordogne, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 798 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 3 045 et 7 104 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 045 et 7 104 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 327 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 930 et 1 622 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.11 %
Taux communal TF bâtie
12.75 %
Taux TF non bâtie
CC Périgord-Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEGRONDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEGRONDES est de 4 798 € pour un appartement et de 1 327 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEGRONDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEGRONDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEGRONDES ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEGRONDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEGRONDES ?
Les prix des appartements varient entre 3 045 et 7 104 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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