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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Neaux (42)

42470 · Loire (42) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Neaux

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
1 439 €/m²
16 ventes
771 — 1 943 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 493 €/m²
58 ventes
1 002 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.0% sur 6 ans
841 1 214 1 587 1 960 2 333 1 729 2020 1 486 2021 2 121 2022 1 316 2023 934 2024 -14.1% +42.7% -38.0% -29.0%

Évolution — Maisons

+17.3% sur 6 ans
1 015 1 220 1 426 1 631 1 836 1 350 2020 1 327 2021 1 128 2022 1 669 2023 1 650 2024 1 583 2025 -1.7% -15.0% +48.0% -1.1% -4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 934 € 2 1 583 € 7
2024 1 316 € 7 1 650 € 13
2023 2 121 € 2 1 669 € 2
2022 1 486 € 2 1 128 € 11
2021 1 729 € 3 1 327 € 16
2020 — — 1 350 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Givre
Mandat depuis 2020
485
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 930 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Neaux
100%
des locaux
293 locaux raccordables sur 293

Neaux s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Neaux

Le marché immobilier à Neaux (42470), en Loire, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 439 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 771 et 1 943 €/m².

50 % des transactions se situent entre 771 et 1 943 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 493 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 1 002 et 1 869 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.01 %
Taux communal TF bâtie
9.9 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Entre Loire et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neaux en 2026 ?
Le prix médian au m² à Neaux est de 1 439 € pour un appartement et de 1 493 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Neaux ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Neaux année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Neaux ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Neaux entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Neaux ?
Les prix des appartements varient entre 771 et 1 943 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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