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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAUPHLETTE (78)

78980 · Yvelines (78) · 94 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEAUPHLETTE

⬢

Maisons

+16%
2024→2025
2 468 €/m²
94 ventes
2 145 — 2 991 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+14.7% sur 6 ans
1 956 2 322 2 688 3 055 3 421 2 198 2020 2 450 2021 2 469 2022 3 110 2023 2 173 2024 2 522 2025 +11.5% +0.8% +26.0% -30.1% +16.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 522 € 23
2024 — — 2 173 € 11
2023 — — 3 110 € 11
2022 — — 2 469 € 18
2021 — — 2 450 € 20
2020 — — 2 198 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Kokelka
Mandat depuis 2020
871
Habitants
89
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 120 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
16 sur 360
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAUPHLETTE
100%
des locaux
393 locaux raccordables sur 393
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEAUPHLETTE
1.2 km
d'aménagements

NEAUPHLETTE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 89 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAUPHLETTE

Le marché immobilier à NEAUPHLETTE (78980), dans les Yvelines, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 468 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 145 et 2 991 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.37 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAUPHLETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAUPHLETTE est de 2 468 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAUPHLETTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAUPHLETTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAUPHLETTE ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAUPHLETTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAUPHLETTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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