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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAUPHLE-LE-VIEUX (78)

78640 · Yvelines (78) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEAUPHLE-LE-VIEUX

⬡

Appartements

3 952 €/m²
30 ventes
3 473 — 4 128 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 672 €/m²
84 ventes
2 900 — 4 107 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.7% sur 6 ans
3 112 3 451 3 789 4 128 4 466 4 060 2020 3 739 2021 3 458 2022 3 788 2023 3 587 2024 -7.9% -7.5% +9.5% -5.3%

Évolution — Maisons

+0.9% sur 6 ans
2 893 3 216 3 540 3 864 4 188 3 383 2020 3 807 2021 3 593 2022 3 674 2023 3 214 2024 3 413 2025 +12.5% -5.6% +2.3% -12.5% +6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 413 € 10
2024 3 587 € 5 3 214 € 7
2023 3 788 € 2 3 674 € 8
2022 3 458 € 3 3 593 € 24
2021 3 739 € 10 3 807 € 21
2020 4 060 € 10 3 383 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denise Planchon
Mandat depuis 2020
937
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAUPHLE-LE-VIEUX
100%
des locaux
500 locaux raccordables sur 500
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEAUPHLE-LE-VIEUX
5.7 km
d'aménagements

NEAUPHLE-LE-VIEUX s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAUPHLE-LE-VIEUX

Le marché immobilier à NEAUPHLE-LE-VIEUX (78640), dans les Yvelines, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 952 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 473 et 4 128 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 473 et 4 128 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 672 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 900 et 4 107 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,1 €/m²/mois
Fourchette : 17,4 — 25,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.75 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAUPHLE-LE-VIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAUPHLE-LE-VIEUX est de 3 952 € pour un appartement et de 3 672 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAUPHLE-LE-VIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAUPHLE-LE-VIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAUPHLE-LE-VIEUX ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAUPHLE-LE-VIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAUPHLE-LE-VIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 3 473 et 4 128 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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