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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78)

78640 · Yvelines (78) · 406 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEAUPHLE-LE-CHATEAU

⬡

Appartements

0%
2024→2025
3 635 €/m²
206 ventes
2 867 — 4 465 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 992 €/m²
200 ventes
3 365 — 4 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.5% sur 6 ans
3 000 3 289 3 578 3 868 4 157 3 527 2020 3 772 2021 3 779 2022 3 703 2023 3 333 2024 3 333 2025 +6.9% +0.2% -2.0% -10.0% +0.0%

Évolution — Maisons

+2.4% sur 6 ans
3 245 3 632 4 019 4 406 4 794 3 605 2020 4 358 2021 4 083 2022 3 899 2023 3 843 2024 3 690 2025 +20.9% -6.3% -4.5% -1.4% -4.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 333 € 29 3 690 € 29
2024 3 333 € 27 3 843 € 35
2023 3 703 € 40 3 899 € 23
2022 3 779 € 43 4 083 € 23
2021 3 772 € 41 4 358 € 57
2020 3 527 € 26 3 605 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elisabeth Sandjivy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 250
Habitants
1 493
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 940 €
par an
25% gagnent moins de 23 880 € | 25% gagnent plus de 42 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
130 sur 1 605
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
6
en 2023
↗️ +83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAUPHLE-LE-CHATEAU
99.7%
des locaux
1 988 locaux raccordables sur 1 993
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEAUPHLE-LE-CHATEAU
0.6 km
d'aménagements

NEAUPHLE-LE-CHATEAU s'étend sur 2.2 km² avec une densité de 1 493 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAUPHLE-LE-CHATEAU

Le marché immobilier à NEAUPHLE-LE-CHATEAU (78640), dans les Yvelines, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 635 €/m² sur 206 ventes. Les prix varient entre 2 867 et 4 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 867 et 4 465 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 527 à 3 333 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 3 992 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 3 365 et 4 761 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,6 — 22,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

77.94 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 25 (7.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAUPHLE-LE-CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAUPHLE-LE-CHATEAU est de 3 635 € pour un appartement et de 3 992 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAUPHLE-LE-CHATEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 527 à 3 333 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à NEAUPHLE-LE-CHATEAU ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAUPHLE-LE-CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAUPHLE-LE-CHATEAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 867 et 4 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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