Prix immobilier au m² à NANTERRE (92)

92000 · Hauts-de-Seine (92) · 3 633 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANTERRE

⬡

Appartements

-5%

2024→2025

5 510 €/m²

2 781 ventes

4 762 — 6 282 €/m²

⬢

Maisons

2024→2025

6 803 €/m²

852 ventes

5 525 — 8 452 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-6.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Picasso Colombe

920500508

36 ventes

8 800 €/m²

🏢 8 800 €

Garches

920500204

107 ventes

7 651 €/m²

🏢 7 722 € 🏠 7 634 €

Joliot Boule

920500408

119 ventes

6 315 €/m²

🏢 6 114 € 🏠 6 491 €

Haut Plateau

920500103

249 ventes

6 270 €/m²

🏢 5 455 € 🏠 7 069 €

Suisses Boule

920500206

243 ventes

6 132 €/m²

🏢 5 952 € 🏠 6 901 €

Gare

920500401

171 ventes

6 111 €/m²

🏢 5 845 € 🏠 9 096 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 949 €	527	6 479 €	170
2024	5 229 €	320	6 446 €	98
2023	5 833 €	450	7 192 €	133
2022	5 815 €	594	7 199 €	168
2021	5 594 €	615	6 935 €	173
2020	5 545 €	275	6 938 €	110

Cadre de vie

🏛️

Maire

Raphaël Adam

Mandat depuis 2020

97 783

Habitants

7 999

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 620 €

par an

25% gagnent moins de 14 590 € | 25% gagnent plus de 31 720 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.6%

2 295 sur 21 618

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

636

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

162

en 2024

1 066

en 2023

↘️ -85% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NANTERRE

97.2%

des locaux

52 819 locaux raccordables sur 54 360

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NANTERRE

45.3 km

d'aménagements

NANTERRE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 7 999 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANTERRE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Nanterre, ville dynamique du 92 avec près de 98 000 habitants et une forte densité, offre un marché immobilier contrasté et en pleine évolution. La ville bénéficie d'une excellente infrastructure éducative, avec un grand nombre d'écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, un atout indéniable pour les familles. Sur le plan des prix, le marché global affiche une médiane pour les appartements à 5599€/m² et pour les maisons à 6935€/m². On observe historiquement une prime significative pour les maisons, avec des transactions moins nombreuses mais sur des valeurs plus élevées, traduisant une demande soutenue pour ce type de biens.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle une période de croissance des prix jusqu'en 2023, avec des appartements passant de 5545€/m² en 2020 à 5833€/m² en 2023, et les maisons de 6938€/m² à 7192€/m² sur la même période. Cependant, l'année 2024 marque un point d'inflexion clair, avec une baisse notable des prix médians pour les appartements à 5229€/m² et pour les maisons à 6446€/m². Cette correction s'accompagne d'une diminution significative du volume de transactions, témoignant d'un ralentissement du marché. Les chiffres partiels de 2025 confirment cette tendance baissière pour les appartements, atteignant 4858€/m², tandis que les maisons semblent stabiliser voire légèrement remonter à 6961€/m², suggérant une résilience différente selon le type de bien face aux conditions actuelles du marché.

Le marché immobilier à NANTERRE (92000), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 3 633 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 510 €/m² sur 2 781 ventes. Les prix varient entre 4 762 et 6 282 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 762 et 6 282 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 545 à 4 949 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 6 803 €/m² (852 ventes). Fourchette : entre 5 525 et 8 452 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

23,8 €/m²/mois

Fourchette : 17,8 — 31,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

22,6 €/m²/mois

Fourchette : 16,4 — 31,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à NANTERRE →

Taxe foncière

25.52 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 1 428 (14.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 1 028 (10.5 ‰)

Usage de stupéfiants 646 (6.6 ‰)

Vols dans les véhicules 599 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 402 (4.1 ‰)

Vols de véhicule 323 (3.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 320 (3.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 214 (2.2 ‰)

Cambriolages de logement 170 (4.0 ‰)

Violences sexuelles 154 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielInondationEffet thermiqueEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANTERRE en 2026 ?

Le prix médian au m² à NANTERRE est de 5 510 € pour un appartement et de 6 803 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NANTERRE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 545 à 4 949 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à NANTERRE ?

3 633 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANTERRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NANTERRE ?

Les prix des appartements varient entre 4 762 et 6 282 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 925 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 709 €/m² COLOMBES 5 367 €/m² RUEIL-MALMAISON 6 060 €/m² COURBEVOIE 7 200 €/m² LEVALLOIS-PERRET 9 667 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 11 030 €/m² CLICHY 7 486 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 8 250 €/m² CLAMART 6 346 €/m² ANTONY 5 589 €/m² MONTROUGE 7 684 €/m²

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