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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAIX AUX FORGES (55)

55500 · Meuse (55) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAIX AUX FORGES

⬢

Maisons

-18%
2024→2025
655 €/m²
16 ventes
551 — 1 159 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+12.3% sur 6 ans
375 623 871 1 119 1 367 583 2020 541 2021 1 243 2022 417 2023 798 2024 655 2025 -7.2% +129.8% -66.5% +91.4% -17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 655 € 3
2024 — — 798 € 3
2023 — — 417 € 1
2022 — — 1 243 € 5
2021 — — 541 € 3
2020 — — 583 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Gerard
Mandat depuis 2020
179
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 600 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAIX AUX FORGES
100%
des locaux
125 locaux raccordables sur 125
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAIX AUX FORGES
2 km
d'aménagements

NAIX AUX FORGES s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAIX AUX FORGES

Le marché immobilier à NAIX AUX FORGES (55500), en Meuse, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 655 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 551 et 1 159 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,5 €/m²
🏠

Maison

6,2 €/m²/mois
Fourchette : 4,8 — 8,0 €/m²
Rendement brut estimé
11,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.32 %
Taux communal TF bâtie
1.94 %
Taux TF non bâtie
CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAIX AUX FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAIX AUX FORGES est de 655 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAIX AUX FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAIX AUX FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAIX AUX FORGES ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAIX AUX FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAIX AUX FORGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Meuse (55)

VERDUN 2 632 €/m² BAR LE DUC 1 528 €/m² BOULIGNY 2 037 €/m² ST MIHIEL 1 333 €/m² COMMERCY 1 738 €/m² ETAIN 3 061 €/m² LIGNY EN BARROIS 1 421 €/m² STENAY 3 875 €/m² BELLEVILLE SUR MEUSE 1 247 €/m² MONTMEDY 2 000 €/m² ANCERVILLE 1 843 €/m² REVIGNY SUR ORNAIN 1 774 €/m²

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